項目名稱

南寧市江南區振寧星光廣場綜合樓第15層1505號公開招租項目

項目編號

GXCQJY21-419

掛牌價格

8283元/月

掛牌公告期

7個工作日

掛牌起始日期

2021年7月15日

掛牌截止日期

2021年7月23日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次公開招租標的位于南寧市江南區（亭洪路58號，星光大道與亭洪路交匯處），毗鄰地鐵2號線亭洪路站。標的基本情況詳見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧振寧開發有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市江南區壯錦大道19號江南區人民政府辦公樓B座206-1號

法定代表人/負責人

陸強

注冊資本

7568萬元人民幣

經濟類型

\

公司類型（經濟性質）

其他有限責任公司

所屬行業

房地產業

統一社會信用代碼

91450100708600626F

經營規模

\

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準類型

\

批準文件名稱

關于振寧星光廣場綜合樓（寫字樓）第二批辦公室公開招租的請示

批準文號

振寧開發請﹝2021﹞20號

批準日期

2021年7月13日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格（元）

8283

價格說明

月租金

履約保證金處置方式

承租方應于租賃合同簽訂之日一次性交納本合同的履約擔保金，履約擔保金的數額相當于租賃合同租賃期第一年首月月租金三倍的數額。

租金支付方式

分期

租賃期限

3年

與出租相關其他的條件

1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向交易所交納產權交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以現金轉賬方式支付第一年首期租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

3、承租方確定公司名稱后，未經出租方書面同意不允許中途變更公司名稱。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、須為合法存續法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人應具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

3、競租人身份必須符合如下條件之一：承租方為公司法定代表人；承租方為公司股東之一；承租方為擬設立公司的個人（但該承租方在簽訂租賃合同后30日內未能辦理公司注冊登記且其個人并未登記為該公司法人或者股東的，則出租方有權單方解除合同并不承擔任何違約責任）。

4、競租人為公司的，其股東、董事、監事、經理、財務人員應無經濟方面的犯罪或違法記錄。

5、競租人應具有良好的商譽和口碑，在過去3年內無不良履約記錄，未出現虧損，無經濟方面的犯罪或違法記錄。

6、競租人的公司注冊資金不低于50萬元。

7、符合有關法律法規規定的其他條件。

8、競租人所提交的材料需經出租方審核通過后方可視為報名有效。

競租所需

提交材料

一、法人：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業執照、法定代表人身份證；

3.保證具有良好的商譽和口碑，在過去3年內無不良履約記錄，未出現虧損，無經濟方面的犯罪或違法記錄且具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。（承諾書）；

4.保證其股東、董事、監事、經理、財務人員應無經濟方面的犯罪或違法記錄（承諾書）；

5.確定公司名稱后，未經出租方書面同意不允許中途變更公司名稱的承諾書。

6.授權委托書及委托代理人身份證；

7.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；（法定代表人證明文件或股東出資證明）如自然人意向方能提供本項材料，則無須提供4所需要的材料

3.保證具有良好的商譽和口碑，在過去3年內無不良履約記錄，未出現虧損，無經濟方面的犯罪或違法記錄且具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。（承諾書）；

4.承租方在簽訂租賃合同后30日內需辦理公司注冊登記、其個人需登記為該公司法人或者股東的且公司注冊資金不低于50萬元（承諾書）（如自然人意向方不能提供2，則提供本項材料）；

5.授權委托書及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?。

2、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、上述標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、標的租期為3年。

3、租金按季度繳納的方式，首次除繳納3個月租金外，承租方還應在簽訂租賃合同之日一次性向出租方交納相當于第一年首月月租金三倍的金額作為履約保證金。承租方應按租賃合同約定的支付時間和數額，以銀行轉賬的方式交納各期租金及相關費用。以第一年的租金標準為基礎，后一年在上一年的租金標準上遞增5%，以此類推。

4、裝修免租期：裝修免租期為30天（不受承租面積影響）。裝修免租期不產生租金，但承租方需交納物業管理費、空調使用費、裝修保證金、水電費押金、分攤水電費等費用。

5、在寫字樓交付使用之日，承租方向物業公司交納下列費用：（一）物業管理費（含其他服務費）9元/平方米.月；（二）空調使用費（含空調電費）10元/平方米.月；（三）裝修保證金50元/平方米；（四）水電費押金300元/套。

6、租賃期內，承租方不得將租賃標的物整體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式變相整體轉租或分租。

7、出租方出賣、轉讓商鋪的，除出賣、轉讓給出租方下屬企業、控股企業、關聯企業、參股企業等與出租方存在利害關系的企業、或因政策不能出賣、轉讓給承租方外，在同等條件下，承租方有優先購買權，出租方提前30日書面告知承租方。

8、承租方對租賃房源有購買意向的，雙方可另簽《寫字樓認購意向書》，如出租方對外銷售租賃房源時，承租方在同等條件下有優先購買權；銷售價格及優惠折扣按出租方對外公布的最新執行標準計算；具體以合同約定為準。

9、其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯系電話：0771-2856762。

保證金詳細情況

交納金額

10000元

交納截止時間

2021年7月23日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，交納的保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

8113001013900137793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證

事項

1、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

2、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

處置

方法

1.   承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.   未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.   保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

意向承租方、承租方有上述行為之一的，交易所有權不予退回其交納的保證金。

披露附件

1、競租申請承諾書

2、租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

無合格意向承租方

掛牌終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

王女士

項目咨詢聯系號碼

0771-5837327、19114806502

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

0771-2856762

交易機構傳真

0771-5705627

地址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓

出租方對掛牌公告內容的審核意見

（蓋 章）

                                      年   月   日

產權交易所對掛牌公告內容的審核情況

                                         （蓋 章）

年   月   日